Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In dieser großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung wird Ihnen ausreichend Platz und ein befreites Wohngefühl der ganz besonderen Art geboten.
Die insgesamt ca. 103,6 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei (Schlaf-)Zimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und großem Balkon, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und zeichnet sich durch wirkliche Barrierefreiheit aus.
Vom zentral gelegenen Flur gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung.
Im Schlafzimmer, an das sich direkt das Tageslichtbad mit Vollausstattung anschließt, werden Sie die gewünschte Nachtruhe finden.
Im innenliegenden Gäste-WC befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.
Außerdem verfügt die Wohnung noch über ein zweites Schlafzimmer, welches auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Zu diesem Mietangebot gehört ein Carport-Stellplatz im Innenhof und ein großer Kellerraum. Der Kellerraum ist über den Aufzug erreichbar.
Die Monatskaltmiete beläuft sich auf 1092,- Euro zuzüglich 50,- für den Carport-Stellplatz.
Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beläuft sich aktuell auf 300,- Euro.
Die Kaution beträgt einmalig zwei Monatskaltmieten, also 2184,- Euro.
Ausstattung Die Wohnfläche beträgt ca. 103,6 m².
Die Wohnung wird inklusive Küche vermietet.
- Küche verfügt über eine hochwertige Granitarbeitsplatte
- barrierefrei, Aufzug vorhanden
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Küche, Bad und Gäste-WC gefliest
- Balkon (ca. 6 m²)
In den Nebenkosten enthalten sind alle umlagefähigen Kosten und die Grundsteuer.
Heizung und Warmwasserverbrauch fließen in die jährliche Mietnebenkostenabrechnung ein.
Daten zum Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 2013
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Endenergieverbrauch des Gebäudes: 49,5 kWh/ (m²*a)
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 54,5 kWh/ (m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre schriftliche Anfrage zum Immobilienangebot nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Lage Die attraktive Mietwohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage und in ca. 5 Gehminuten Entfernung zum Hauptbahnhof sowie der Fußgängerzone.
Der Marktplatz ist fußläufig erreichbar. Dies gilt gleichermaßen für alle Belange des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und kulturelle Einrichtungen. Der nahe gelegene Naturpark Pfälzer Wald bietet Ihnen zahlreiche Freizeit- und Sportaktivitäten in gesunder Luft und grüner Natur.
Die kreisfreie Stadt Neustadt an der Weinstraße hat ca. 53.000 Einwohner. Weinbau und Tourismus zählen zu den bedeutendsten Wirtschaftszweigen der bei Einheimischen und Touristen beliebten Region, die auch eine steigende Nachfrage nach komfortablem, zentral gelegenem Wohnraum verzeichnet.
Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto zur Autobahn 65. Der öffentliche Personennahverkehr ist mittels diverser Buslinien sehr gut organisiert. Vom Hauptbahnhof gibt es täglich mehrere direkte Zugverbindungen in Richtung Mannheim, Ludwigshafen und Karlsruhe.
Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt
Tel. 0 63 21 - 38 68 38
E-Mail: info@immobilien-raisch.de | Website: www.immobilien-raisch.de
Energieausweis
| Baujahr | 2013 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 49,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 16.10.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2013 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
