in 67433 Neustadt an der Weinstraße

Perfekte Stadtwohnung im Herzen von Neustadt mit Lift, großem Balkon und Carport

Name: Raisch Immobilien e.K.
Address: Wittelsbacherstraße 8b, Neustadt an der Weinstraße, 67434
Telephone: 06321 / 38 68 38

Num. imm.	NM89	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Affitto	Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento	CAP	67433
Città	Neustadt an der Weinstraße	Paese	Germania
Piano	1. OG	Superficie abitabile	104 m²
Superficie catastale	6 m²	Locali	3
Camere da letto	2	Bagni	1
WC separati	1	Alimentazione riscaldamento	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento	Numero di livelli	1
Ascensore	Ascensore	TV satellitare	Sì
Posti auto	1 Tettoia à 50 € (Affitto)	Balcone	Sì

Num. imm.	NM89
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Affitto
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	67433
Città	Neustadt an der Weinstraße
Paese	Germania
Piano	1. OG
Superficie abitabile	104 m²
Superficie catastale	6 m²
Locali	3
Camere da letto	2
Bagni	1
WC separati	1
Alimentazione riscaldamento	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento
Numero di livelli	1
Ascensore	Ascensore
TV satellitare	Sì
Posti auto	1 Tettoia à 50 € (Affitto)
Balcone	Sì

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Descrizione dell’immobile In dieser großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung wird Ihnen ausreichend Platz und ein befreites Wohngefühl der ganz besonderen Art geboten.

Die insgesamt ca. 103,6 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei (Schlaf-)Zimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und großem Balkon, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und zeichnet sich durch wirkliche Barrierefreiheit aus.

Vom zentral gelegenen Flur gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung.
Im Schlafzimmer, an das sich direkt das Tageslichtbad mit Vollausstattung anschließt, werden Sie die gewünschte Nachtruhe finden.
Im innenliegenden Gäste-WC befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.
Außerdem verfügt die Wohnung noch über ein zweites Schlafzimmer, welches auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Zu diesem Mietangebot gehört ein Carport-Stellplatz im Innenhof und ein großer Kellerraum. Der Kellerraum ist über den Aufzug erreichbar.

Die Monatskaltmiete beläuft sich auf 1092,- Euro zuzüglich 50,- für den Carport-Stellplatz.
Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beläuft sich aktuell auf 300,- Euro.
Die Kaution beträgt einmalig zwei Monatskaltmieten, also 2184,- Euro. Dotazioni Die Wohnfläche beträgt ca. 103,6 m².
Die Wohnung wird inklusive Küche vermietet.

- Küche verfügt über eine hochwertige Granitarbeitsplatte
- barrierefrei, Aufzug vorhanden
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Küche, Bad und Gäste-WC gefliest
- Balkon (ca. 6 m²)

In den Nebenkosten enthalten sind alle umlagefähigen Kosten und die Grundsteuer.
Heizung und Warmwasserverbrauch fließen in die jährliche Mietnebenkostenabrechnung ein.

Daten zum Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 2013
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Endenergieverbrauch des Gebäudes: 49,5 kWh/ (m²*a)
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 54,5 kWh/ (m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre schriftliche Anfrage zum Immobilienangebot nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Posizione Die attraktive Mietwohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage und in ca. 5 Gehminuten Entfernung zum Hauptbahnhof sowie der Fußgängerzone.

Der Marktplatz ist fußläufig erreichbar. Dies gilt gleichermaßen für alle Belange des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und kulturelle Einrichtungen. Der nahe gelegene Naturpark Pfälzer Wald bietet Ihnen zahlreiche Freizeit- und Sportaktivitäten in gesunder Luft und grüner Natur.

Die kreisfreie Stadt Neustadt an der Weinstraße hat ca. 53.000 Einwohner. Weinbau und Tourismus zählen zu den bedeutendsten Wirtschaftszweigen der bei Einheimischen und Touristen beliebten Region, die auch eine steigende Nachfrage nach komfortablem, zentral gelegenem Wohnraum verzeichnet.

Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto zur Autobahn 65. Der öffentliche Personennahverkehr ist mittels diverser Buslinien sehr gut organisiert. Vom Hauptbahnhof gibt es täglich mehrere direkte Zugverbindungen in Richtung Mannheim, Ludwigshafen und Karlsruhe.

Altro Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt
Tel. 0 63 21 - 38 68 38
E-Mail: info@immobilien-raisch.de | Website: www.immobilien-raisch.de

Certificazione energetica

Anno di costruzione	2013
Condizione	Come nuovo
Certificazione energetica	Certificato di consumo
Consumo energetico	49,5 kWh/(m²a)
Certificazione energetica valida fino al:	16.10.2033
Anno di costruzione (da certificazione energetica)	2013
Fonte energetica	Gas

Iris Schröder-Kemper

06321 / 38 68 38

info@immobilien-raisch.de

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