in 67434 Neustadt

Grundstück für Neubebauung mit Altbestand in beliebter Höhenlage von Hambach

Num. imm.	G315	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita	Tipologia di immobile	Terreno
Tipo di immobile	Residenziale	CAP	67434
Città	Neustadt	Paese	Germania
Superficie territoriale	1.033 m²

Num. imm.	G315
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Terreno
Tipo di immobile	Residenziale
CAP	67434
Città	Neustadt
Paese	Germania
Superficie territoriale	1.033 m²

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Descrizione dell’immobile Auf diesem attraktiven Grundstück können Sie Ihren Traum von luxuriösem Wohnen mit Fernblick verwirklichen! Es ist mit einem Altbestand (EFH) bebaut.
In unverbaubarer Aussichtslage, in beliebter Höhenlage von Neustadt-Hambach, liegt dieses Baugrundstück mit ca. 1.033 m² Grundstücksfläche. Die ruhige Wohnlage und der schöne Ausblick wird Sie überzeugen!
Das Grundstück kann, nach Abriss der Bestandsimmobilie, mit einem freistehenden Wohnhaus neu bebaut werden.
Die abgeschlossene Bauvoranfrage erlaubt ein großzügiges EFH mit einer maximalen Wohnfläche bis zu 270 m².
Bei Bedarf kann die vorliegende Projektierung eines Wohngebäudes mit maximal 270 m² Wohnfläche von einem renommierten Architekturbüro in Neustadt angeboten werden.
Da auf dem Grundstück bereits eine Immobilie steht, sind Hausanschlüsse vorhanden.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom neuen Zuhause in aussichtsreicher Wohnlage!

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Büro. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Dotazioni Bitte beachten Sie, dass wir Ihre schriftliche Anfrage zum Grundstücksangebot nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Posizione Das attraktive Baugrundstück befindet sich in einer der schönsten Höhenlagen Neustadts an der Weinstraße. Der nahe gelegene Naturpark Pfälzer Wald bietet Ihnen zahlreiche Freizeit- und Sportaktivitäten in gesunder Luft und grüner Natur.

Die kreisfreie Stadt Neustadt an der Weinstraße hat ca. 52.000 Einwohner. Weinbau und Tourismus zählen zu den bedeutendsten Wirtschaftszweigen der bei Einheimischen und Touristen beliebten Region, die eine steigende Nachfrage nach komfortablem, zentral gelegenem Wohnraum verzeichnet.

In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Autobahn 65 in Fahrtrichtung Landau/Karlsruhe oder Ludwigshafen/Mannheim.

Über eine regelmäßige Busverbindung (Haltestelle fußläufig in der Straße) gelangen Sie an den Bahnhof, der in mit Zugverbindungen in Richtung Mannheim, Ludwigshafen und Karlsruhe.

Altro Käuferprovision: 2,98 % Maklercourtage inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt
Tel. 06321 - 386838, Fax: 06321 - 489524
E-Mail: info@immobilien-raisch.de
Website: www.immobilien-raisch.de

wichtige Hinweise:
Für die Vermittlung des Objekts fällt eine Maklercourtage in Höhe von 2,98 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %) auf den beurkundeten Kaufpreis an. Sie wird (ausschließlich) bei Abschluss des notariellen Vertrags verdient und ist an Fa. Raisch Immobilien e.K. zu zahlen.

Der (neue) § 656 c BGB: "Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien: Lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, so kann dies nur in der Weise erfolgen, dass sich die Parteien in gleicher Höhe verpflichten."

Deshalb muss die Maklerprovision (für Maklerverträge die ab dem 23.12.2020 geschlossen werden) zwingend geteilt werden und zwar hier wie folgt: Verkäufer: Maklercourtage 2,5 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 2,98 %. Käufer: 2,5 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 2,98 % berechnet vom beurkundeten Kaufpreis der Immobilie.

Certificazione energetica

Edificabile secondo	Costruzione confinante (§ 34 BauGB - Cod. costruzioni)
Valorizzazione	Attrezzato
Edificabile con	Casa indipendente

Iris Schröder-Kemper

06321 - 38 68 38

info@immobilien-raisch.de

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