in 67434 Neustadt an der Weinstraße

VERKAUFT ! Zwei Zimmer-Souterrain-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in begehrt ...

ImmoNr N397 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Souterrain PLZ 67434
Ort Neustadt an der Weinstraße Land Deutschland
Etage UG Wohnfläche 74 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas Heizungsart Etagenheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Stellplätze 1 Freiplatz
Terrasse Ja
ImmoNr N397
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Souterrain
PLZ 67434
Ort Neustadt an der Weinstraße
Land Deutschland
Etage UG
Wohnfläche 74 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplätze 1 Freiplatz
Terrasse Ja
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung auf der Hambacher Höhe in Neustadt an der Weinstraße bietet eine attraktive Lage und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 73,68 m², einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad, einer Küche und hochwertigen Echtholzparkettböden bietet sie ein gemütliches Zuhause für einen Singlehaushalt oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein innenliegendes Gäste-WC und eine Abstellkammer. Sie befindet sich in einem gepflegten 8-Parteienhaus im Untergeschoss/Souterrain und bietet einen gemeinsamen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die Ausrichtung der Haupträume sowie die Terrasse zeigen nach Osten.
Zusätzlich stehen ein eigener Speicherabteil im Dachgeschoss und ein Wasch-/Trockenraum zur Mitbenutzung bereit.
Zu diesem Angebot gehört ein Außenstellplatz für ein PKW dazu.

Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv, da sie in der Nähe von Bushaltestellen, Kindergärten, einer Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten liegt. Der Hauptbahnhof, die Hauptpost und die Innenstadt sind fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar.

Ein ideales Angebot für Interessenten, die eine gut gelegene und komfortable Wohnung suchen.
Ausstattung Details auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 73,68 m²
Zimmer: 2, (davon 1 Schlafzimmer)
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 1
Bezugsfrei ab: 1. Juni 2024
Bodenbeläge: Echtholzparkett
Fenster: Original aus dem Baujahr
Besonderheiten: Tageslichtbad, Abstellkammer
Mietstatus und Kosten: die Wohnung ist aktuell frei, sie war bis Ende Mai für 640,- Euro Kaltmiete vermietet, das Hausgeld für den Vermieter beträgt ca. 184.- Euro im Monat
Eignung: Ideal für einen Singlehaushalt oder als Kapitalanlage

Das Haus wird mit Gas beheizt. Gasetagenheizung.
Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude: 1978
Baujahr Wärmeerzeuger:
Endenergiebedarf des Gebäudes: 219 kWh/ (m²*a)
Primärenergiebedarf des Gebäudes: 286 kWh/ (m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre schriftliche Anfrage zum Kaufangebot nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Lage Diese Wohnung befindet sich in der beliebten Neustadter Wohnlage Hambacher Höhe. Sie zeichnet sich durch die Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig zum Wald ab. Auf der Hambacher Höhe gibt es in Laufnähe Bushaltestellen, Kindergärten, eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten. Der Hauptbahnhof, die Hauptpost und die Innenstadt sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Sonstiges Käuferprovision: 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Raisch Immobilien e.K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt
Tel. 06321 - 386838
E-Mail: info@immobilien-raisch.de
Website: www.immobilien-raisch.de

wichtige Hinweise:
Für die Vermittlung des Objekts fällt eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %), auf den beurkundeten Kaufpreis an. Sie wird (ausschließlich) bei Abschluss des notariellen Vertrags verdient und ist an Fa. Raisch Immobilien e.K. zu zahlen.

Der (neue) § 656 c BGB: "Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien: Lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, so kann dies nur in der Weise erfolgen, dass sich die Parteien in gleicher Höhe verpflichten."

Deshalb muss die Maklerprovision (für Maklerverträge die ab dem 23.12.2020 geschlossen werden) zwingend geteilt werden und zwar hier wie folgt: Verkäufer: Maklercourtage 3% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 %. Käufer: 3% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 % berechnet vom beurkundeten Kaufpreis der Immobilie.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1978
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 16.06.2024
Endenergiebedarf 219 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2014
wesentlicher Energieträger Gas
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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