in 67475 Weidenthal

RESERVIERT ! Ihr neues Familienhaus steht bereit! Viel Platz, großer Garten, 2 T ...

Num. imm. N399 Genere Residenziale
Tipologia di commercializzazione Vendita Tipologia di immobile Villa o Villetta
Tipo di immobile Casa indipendente CAP 67475
Città Weidenthal Paese Germania
Superficie abitabile 149 m² Superficie catastale 82 m²
Superficie territoriale 528 m² Locali 7
Camere da letto 4 Bagni 1
WC separati 1 Alimentazione riscaldamento Gas
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato Numero di livelli 2
TV satellitare Terrazza
Prezzo dell'immobile 178.000 € Commissione d’agenzia 3,57% inkl. MwSt.
Valuta
Num. imm. N399
Genere Residenziale
Tipologia di commercializzazione Vendita
Tipologia di immobile Villa o Villetta
Tipo di immobile Casa indipendente
CAP 67475
Città Weidenthal
Paese Germania
Superficie abitabile 149 m²
Superficie catastale 82 m²
Superficie territoriale 528 m²
Locali 7
Camere da letto 4
Bagni 1
WC separati 1
Alimentazione riscaldamento Gas
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Numero di livelli 2
TV satellitare
Terrazza
Prezzo dell'immobile 178.000 €
Commissione d’agenzia 3,57% inkl. MwSt.
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Video zu dieser Immobilie
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Virtual Tour
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Descrizione dell’immobile Sie lieben die Ruhe und Natur mit hohem Wohn- und Freizeitwert sowie überzeugender Raumkonzeption für die Familie? Dann ist dies das richtige Zuhause.

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut um 1960, besticht durch seine massive Bauweise mit einem Sandsteinsockel und bietet eine Wohnfläche von ca. 149 m².

Das Haus verfügt über eine im Gebäude ehemalige integrierte Garage (wird als Werkstatt genutzt, da keine Zufahrt mehr möglich ist) sowie eine gemauerte Außen-Garage und Stellplätzen. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das gemütliche und gepflegte Einfamilienhaus mit 7 Zimmern, davon 4 Räume als Schlaf- und Kinderzimmer nutzbar, eignet sich ideal für eine große Familie mit viel Platzbedarf.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss: Hier befinden sich die Wohnküche, das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer (Durchbruch), zwei weitere Zimmer und das Badezimmer. Von beiden hinteren Räumen haben Sie Zugang zur Terrasse und einen herrlichen Blick in den Garten.
Vom Flur aus, einen halben Treppenabgang nach unten gehend, finden Sie ein Gäste-WC.

Dachgeschoss: Die originale Holztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss mit weiteren Räumlichkeiten.
Hier gibt es zwei kleine Zimmer, ein Durchgangszimmer, das wunderbar als Wohnbereich oder Büro nutzbar ist, eine kleine Abstellkammer mit Waschbecken und ein größeres Schlafzimmer.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 528 m² großen Grundstück in idyllischer Waldrandlage in Weidenthal. Diese ruhige und naturnahe Umgebung bietet ideale Bedingungen für Familien und Naturliebhaber.

Aufgrund der Anzahl der Räumlichkeiten und der soliden Bauweise sowie dem schönen natürlichen Garten, ist dies ein ideales Zuhause für viele Jahre. Der Zustand ist sehr gepflegt. Dem Alter entsprechend sind Modernisierungen zu tätigen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dotazioni Eckdaten der Immobilie
• Wohnfläche: ca. 149 m²
• Grundstück: ca. 528 m²
• Zimmer: 7
• Baujahr: 1959 / 60er Anbau
• Fenster: 1979
• zwei Terrassen (eine zum Garten hin, eine am Hauseingang)
• vollunterkellert, Werkstatt
• Schuppen im Garten

Ausstattung
• Eine gemauerte Garage und Außenstellplätze
• Keller: Vorhanden, bietet zusätzlichen Stauraum

Besonderheiten
• Lage: Ruhige Waldrandlage, ideal für Naturliebhaber
• Bauweise: Massivbau mit Sandsteinsockel

Das Haus wird mit einer Zentralgasheizung beheizt.

Daten des bisherigen Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude: 1959 / Anbauerweiterung 1960
Baujahr Wärmeerzeuger-Gas: 1990
Endenergiebedarfskennwert: 384,1 kWh/ (m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre schriftliche Anfrage zum Immobilienangebot nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Posizione Weidenthal ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lambrecht an. Angrenzendes Waldgrundstück mit Übergang zum Naturpark Pfälzer Wald.
Öffentliche Verkehrsmittel und Bahnstation (S-Bahn-Anschluss nach Neustadt an der Weinstrasse und Kaiserslautern) gegenüber des Objektes verfügbar.

Im Ort selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelladen, Friseur, Bank. Zwei Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden.

Mit dem Biosphärenreservat Naturpark Pfälzerwald in unmittelbarer Nachbarschaft bietet der kleine Ort einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung können direkt vor der Haustür beginnen. Beispielsweise Wanderungen, Touren mit dem Fahrrad oder Mountainbike im Pfälzerwald sowie Einkehrmöglichkeiten in gemütlichen Waldhütten und vieles mehr.
Altro Käuferprovision: 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Raisch Immobilien e.K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt
Tel. 06321 - 386838, Fax: 06321 - 489524
E-Mail: info@immobilien-raisch.de
Website: www.immobilien-raisch.de

wichtige Hinweise:
Für die Vermittlung des Objekts fällt eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %), auf den beurkundeten Kaufpreis an. Sie wird (ausschließlich) bei Abschluss des notariellen Vertrags verdient und ist an Fa. Raisch Immobilien e.K. zu zahlen.

Der (neue) § 656 c BGB: "Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien: Lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, so kann dies nur in der Weise erfolgen, dass sich die Parteien in gleicher Höhe verpflichten."

Deshalb muss die Maklerprovision (für Maklerverträge die ab dem 23.12.2020 geschlossen werden) zwingend geteilt werden und zwar hier wie folgt: Verkäufer: Maklercourtage 3% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 %. Käufer: 3% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 % berechnet vom beurkundeten Kaufpreis der Immobilie.
Certificazione energetica
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Anno di costruzione 1959
Condizione Ben tenuto
Certificazione energetica Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valida fino al: 11.09.2034
Fabbisogno energetico 384,1 kWh/(m²a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica) 1990
Fonte energetica Gas
Altre opzioni Il Vostro contatto Richiesta di contatto

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