en 76829 Landau in der Pfalz

Rentable Kapitalanlage: Zentrale Studentenwohnung im Erdgeschoss in Bestlage von ...

N°.Inm. N411 Tipo de uso Residencial
Método de comercialización Venta Tipo de inmueble Piso
Subtipo de inmueble Piso Código postal 76829
Lugar Landau in der Pfalz País Alemania
Planta 1. OG Superficie útil (vivienda) 30 m²
Superficie útil (no-residencial) 6 m² Número de estancias 1
Número de dormitorios 1 Número de baños 1
Fuente de energía Gas Tipo de calefacción Calefacción por pisos
Número de plantas (del piso) 1 Ascensor Ningún ascensor
TV por cable/satélite Precio de compra 88.000 €
Gastos de comunidad 65 € Comisión externa 5.000 € inkl. MwSt.
Moneda
N°.Inm. N411
Tipo de uso Residencial
Método de comercialización Venta
Tipo de inmueble Piso
Subtipo de inmueble Piso
Código postal 76829
Lugar Landau in der Pfalz
País Alemania
Planta 1. OG
Superficie útil (vivienda) 30 m²
Superficie útil (no-residencial) 6 m²
Número de estancias 1
Número de dormitorios 1
Número de baños 1
Fuente de energía Gas
Tipo de calefacción Calefacción por pisos
Número de plantas (del piso) 1
Ascensor Ningún ascensor
TV por cable/satélite
Precio de compra 88.000 €
Gastos de comunidad 65 €
Comisión externa 5.000 € inkl. MwSt.
Moneda
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Descripción Del Inmueble Dieses attraktive Appartement bietet sich bestens als Kapitalanlage an und befindet sich in sehr guter Lage von Landau. Die kleine Wohnung wird zum 1. Februar 2025 frei und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit 20 Wohneinheiten. Von der Haustür aus haben Sie kurze Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten, der Innenstadt sowie zum Bahnhof und dem Vinzentius Krankenhaus.
Landau bietet als Universitätsstadt alle Annehmlichkeiten mit einer sehr guten Infrastruktur.
Ausstattung:
Studentenappartement: Ideal für Studenten aufgrund der Nähe zur Universität und der zentralen Lage.
• Innenliegendes Bad mit Badewanne.
• Kleine Einbauküche mit Kühlschrank, 2 Herdplatten, Spüle
• Bodenbelag: Parkettboden.
• Heizung: Eigene Gastherme.
Lage:
• Zentrale Innenstadtlage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone. Fußläufig erreichen Sie eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Apotheken, Ärzten, Kindergärten und Schulen.
• Verkehrsanbindung: Von der Wohnung aus erreichen Sie schnell die Bundesstraße 10 in Richtung Westen (Pirmasens, Bad Bergzabern) und die Autobahn 65 in Richtung Kandel/Wörth/Karlsruhe und Neustadt/Ludwigshafen/Mannheim.
Vermietung:
• Aktuell vermietet: Die Wohnung ist bis zum 31. Januar 2025 vermietet.
Besonderheiten:
• Universitätsstadt: Landau bietet als Universitätsstadt eine lebendige Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl für Studenten als auch für Investoren attraktiv ist.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine Kapitalanlage in einer zentralen und gut angebundenen Lage suchen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
Equipamiento Eckdaten auf einen Blick:
- ca. 30m² Wohnfläche
- 1-Zimmer-Appartement
- 1 Badezimmer mit Wanne
- 1 Miniküche und eigene Gastherme
- Einbauschrank im Flur
- 1 geräumiger Kellerraum
- Fahrradabstellmöglichkeiten
- 1 Waschmaschine im Gemeinschaftswaschraum

Das Wohngebäude wird von einer Hausverwaltung betreut.
Wohnhaus mit 20 Wohneinheiten, alles Appartements.

Daten des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1973
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas
wesentlicher Energieträger Warmwasser: Gas
Endenergiebedarfskennwert: 95,1 kWh/ (m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre schriftliche Anfrage zum Immobilienangebot nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Ubicación Landau ist eine kreisfreie Stadt mit rund 47.000 Einwohnern. Die ehemalige Garnisonsstadt zeichnet sich durch ein reges kulturelles Leben aus. In der Universitätsstadt ist bei Studenten, urbanen Paaren und Familien aufgrund der guten Lage und hervorragenden Infrastruktur gleichermaßen beliebt.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Fußgängerzone. Fußläufig erreichen Sie eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Apotheken, Ärzten, Kindergärten und Schulen.

Von Landau aus erreichen Sie zügig die Bundesstraße 10 in Richtung Westen (Pirmasens, Bad Bergzabern) und die Autobahn 65 in Richtung Kandel/Wörth/Karlsruhe und Neustadt/Ludwigshafen/Mannheim.
Otros Käuferprovision: 5.000,- EUR Maklercourtage inkl. MwSt. (Festprovision)
Raisch Immobilien e.K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt
Tel. 06321 - 386838
E-Mail: info@immobilien-raisch.de
Website: www.immobilien-raisch.de

wichtige Hinweise:
Für die Vermittlung des Objekts fällt eine Festprovision in Höhe von 5.000,- EUR (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %) unabhängig vom Kaufpreis an. Sie wird (ausschließlich) bei Abschluss des notariellen Vertrags verdient und ist an Fa. Raisch Immobilien e.K. zu zahlen.

Der (neue) § 656 c BGB: "Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien: Lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, so kann dies nur in der Weise erfolgen, dass sich die Parteien in gleicher Höhe verpflichten."

Deshalb muss die Maklerprovision (für Maklerverträge die ab dem 23.12.2020 geschlossen werden) zwingend geteilt werden und zwar hier wie folgt: Verkäufer: Festprovision 4.201,69,- EUR zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 5.000,- EUR unabhängig vom beurkundeten Festpreis der Immobilie. Käufer: 4.201,69,- EUR zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 5.000,- EUR unabhängig vom beurkundeten Kaufpreis der Immobilie.
Certificado energético
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Año de constr. 1973
Condición Cuidado
Certificado energético Certificado energético (consumo)
Consumo energético 95,1 kWh/(m²a)
Certificado hasta 20.11.2034
Año de construcción conforme al certificado energético 1998
Fuente principal de energía Gas
Más opciones Su/s persona/s de contacto Solicitud de contacto

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