in 67149 Meckenheim

Attraktive Doppelhaushälfte mit schönem Garten, Garage und Stellplatz in beliebt ...

Name: Raisch Immobilien e.K.
Address: Wittelsbacherstraße 8b, Neustadt an der Weinstraße, 67434
Telephone: 06321 / 38 68 38

Num. imm.	N409	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita	Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Bifamiliare	CAP	67149
Città	Meckenheim	Paese	Germania
Superficie abitabile	121 m²	Superficie catastale	20 m²
Superficie territoriale	305 m²	Locali	5
Camere da letto	3	Bagni	1
WC separati	1	Alimentazione riscaldamento	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a gas	Numero di livelli	2
TV satellitare	Sì	Posti auto	2 Posti auto scoperti 1 Garage/Box indipendente
Terrazza	Sì	Prezzo dell'immobile	398.000 €
Commissione d’agenzia	3,57% inkl. MwSt..	Valuta	€

Num. imm.	N409
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Bifamiliare
CAP	67149
Città	Meckenheim
Paese	Germania
Superficie abitabile	121 m²
Superficie catastale	20 m²
Superficie territoriale	305 m²
Locali	5
Camere da letto	3
Bagni	1
WC separati	1
Alimentazione riscaldamento	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a gas
Numero di livelli	2
TV satellitare	Sì
Posti auto	2 Posti auto scoperti 1 Garage/Box indipendente
Terrazza	Sì
Prezzo dell'immobile	398.000 €
Commissione d’agenzia	3,57% inkl. MwSt..
Valuta	€

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Descrizione dell’immobile Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet mit ihrem durchdachten Raumzuschnitt die ideale Grundlage für das Wohnen einer Familie mit Kindern. Die Immobilie wurde ursprünglich 1993 erbaut und 2004 von den jetzigen Eigentümern übernommen. Das Objekt ist bis März 2025 vermietet. Die gute Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause.
Raumaufteilung wie folgt:
Erdgeschoss: Im Hausflur befindet sich ein freundliches Gäste-WC und eine Nische, die sich bestens als Garderobe eignet.
Eine Glastür trennt den Eingang vom Wohn-/und Essbereich. Die Küche schließt sich dem Wohn- und Essbereich an. Ein geschlossener Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und angenehme Wärme an kalten Wintertagen. Ansonsten wird über eine Fußbodenheizung über Gas geheizt.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie ebenerdig die Terrasse und den Garten. Dieser ist rundum eingezäunt und besitzt ein kleines Gartenhäuschen. Die Terrasse wurde kürzlich neu gefliest und ist überdacht, sodass Sie auch bei Regen den Außensitz nutzen können.
Der Garten ist großflächig mit Rasen angelegt und bietet zusätzlich einen Zugang zur Garage.
Das innenliegende Treppenhaus führt vom Essbereich in das Obergeschoss, Dachgeschoss sowie in das Untergeschoss.
Das Obergeschoss bietet zwei Zimmer (eines davon ist klimatisiert) und ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Badezimmer ist hell gefliest und an den Wänden zum Teil mit Putz gewachst. Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut und mit einem Korkboden versehen.
Untergeschoss: Heiz- und Waschraum sowie zusätzliches Zimmer mit ausreichend Tageslicht, welches als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Auch diese Etage ist gefliest.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Dotazioni Ausstattung:
• Fußböden: Helle Fliesen im gesamten Haus
• Wohnzimmer: Heizkörper und 10 kW Heizkamin
• Küche: Fußbodenheizung
• Terrasse: Erweitert auf 4m x 5m, überdacht
• Dachstudio: Neu gedämmt, neues Dachfenster 2009
• Badezimmer: Renoviert 2019
• Haustür: Neu 2023
• Doppelstegplatten: Auf Holzbalkengestell 2007
• Heißwasserboiler 2024
• schnelles Internet, LWL Anschluss
Besonderheiten:
• großes beheiztes Tageslicht-Zimmer im Keller
• zwei Stellplätze und eine Garage mit elektrischem Tor und Gartenzugang
• schöner Garten zur alleinigen Nutzung und Erholung

Heizung: Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt.

Daten des bisherigen Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1993
Baujahr Wärmeerzeuger-Gas: 1993
Endenergiebedarfskennwert: 193,3 kWh/ (m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre schriftliche Anfrage zum Immobilienangebot nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Posizione Meckenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Deidesheim an, innerhalb derer sie gemessen an der Einwohnerzahl die zweitgrößte Ortsgemeinde darstellt.

Wenn die Pfalz der Garten Eden ist, dann ist Meckenheim der Markt für diese Genüsse. Denn das betriebsame und lebensfrohe Dorf, umgeben von Feldern, Weinbergen und weitläufigen Obstplantagen, ist bekannt für beste Güte und natürlich Wein - direkt vom Erzeuger.

Das Vereinsleben wird in Meckenheim ebenfalls groß geschrieben und bietet für jeden etwas. Ob für jung und alt, sportlich, freizeitmäßig oder genüssliche Aktivitäten - hier sind Sie am richten Platz.

Bildung: Grundschule und Kindergarten sowie Kitas sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Neustadt, Haßloch und Bad Dürkheim.

Altro Käuferprovision: 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Raisch Immobilien e.K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt
Tel. 06321 - 386838
E-Mail: info@immobilien-raisch.de
Website: www.immobilien-raisch.de

wichtige Hinweise:
Für die Vermittlung des Objekts fällt eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %), auf den beurkundeten Kaufpreis an. Sie wird (ausschließlich) bei Abschluss des notariellen Vertrags verdient und ist an Fa. Raisch Immobilien e.K. zu zahlen.

Der (neue) § 656 c BGB: "Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien: Lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, so kann dies nur in der Weise erfolgen, dass sich die Parteien in gleicher Höhe verpflichten."

Deshalb muss die Maklerprovision (für Maklerverträge die ab dem 23.12.2020 geschlossen werden) zwingend geteilt werden und zwar hier wie folgt: Verkäufer: Maklercourtage 3% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 %. Käufer: 3% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 % berechnet vom beurkundeten Kaufpreis der Immobilie.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	1993
Condizione	Ben tenuto
Certificazione energetica	Certificato di consumo
Consumo energetico	193,3 kWh/(m²a)
Certificazione energetica valida fino al:	03.12.2034
Anno di costruzione (da certificazione energetica)	1993
Fonte energetica	Gas

Iris Schröder-Kemper

06321 / 38 68 38

info@immobilien-raisch.de

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