in 76829 Landau in der Pfalz / Arzheim

Stufenloses Wohnen: 2,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse im mediterranen Stil in klei ...

Num. imm.	N415	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita	Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Piano terra	CAP	76829
Città	Landau in der Pfalz / Arzheim	Paese	Germania
Piano	Erdgeschoss	Superficie abitabile	75 m²
Locali	2,5	Camere da letto	1
Bagni	1	Alimentazione riscaldamento	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato	Numero di livelli	3
Ascensore	Senza ascensore	Posti auto	1 Posto auto scoperto à 15.000 €
Terrazza	Sì	Prezzo dell'immobile	215.000 €
Commissione d’agenzia	3,57 % inkl. MWSt.	Valuta	€

Num. imm.	N415
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Piano terra
CAP	76829
Città	Landau in der Pfalz / Arzheim
Paese	Germania
Piano	Erdgeschoss
Superficie abitabile	75 m²
Locali	2,5
Camere da letto	1
Bagni	1
Alimentazione riscaldamento	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato
Numero di livelli	3
Ascensore	Senza ascensore
Posti auto	1 Posto auto scoperto à 15.000 €
Terrazza	Sì
Prezzo dell'immobile	215.000 €
Commissione d’agenzia	3,57 % inkl. MWSt.
Valuta	€

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Descrizione dell’immobile Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Parteien-Hauses. Sie eignet sich für Einzelpersonen oder Paare. Die Hausgemeinschaft pflegt einen freundschaftlichen Umgang miteinander.

Das Gebäude wurde 2005 kernsaniert, erweitert und in 6 Wohneinheiten aufgeteilt. Nun steht die Erdgeschosswohnung zum Verkauf. Das Besondere an der Wohnung ist die ca. 20 m² große Terrasse.

Über ein gepflegtes Treppenhaus betreten Sie das Gebäude. Linkerhand befindet sich der Zugang zur Wohnung. In der Diele finden eine Garderobe und ein Schrank Platz.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 75 m² und teilt sich wie folgt auf: neben der Diele gibt es das geräumige Schlafzimmer, ein neutral weiß gefliestes Bad mit Badewanne, die große Küche mit Platz für einen Esstisch sowie das Wohnzimmer mit Erker und Zugang zur Terrasse. Die Terrasse fließt mit 25% in die Wohnfläche ein.

Auf der Terrasse steht ein gemauerter, abschließbarer Schuppen als Lagermöglichkeit für Gartenmöbel, Pflanzkübel, Fahrräder etc. Über wenige Stufen kommen Sie von der Terrasse auf den Hof.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und eignet sich daher auch für ältere Menschen. Durch einen Badumbau kann ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung installiert werden. Im Moment befindet sich ein Waschraum für alle Bewohner im Kellergeschoss. Dort befindet sich auch ein zur Wohnung gehörender Kellerraum.

Ein Reinigungs- und Mülldienst kümmert sich um die Pflege des Treppenhauses, der Außenanlagen und um die gemeinschaftlichen Müllcontainer.

Zur Wohnung wird ein Außenstellplatz angeboten, der für 15.000 EUR erworben werden kann. Dotazioni Das Gebäude wurde 2005 im Bestand kernsaniert und deutlich erweitert. Diese Wohnung wurde 2005 neu gebaut.

Dach: Neueindeckung 2005 mit 15 cm Aufsparrendämmung

Fußböden: Fliesen

Fenster: Wärmeschutzverglaste, doppeltverglaste Kunststofffenster von 2005 mit Seilzugrollläden

Heizung: Gas-Brennwerttechnik 2005

Sanitärausstattung:
1 Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC im Erdgeschoss, weiß gefliest.

Außenbereich:
1 Terrasse mit einem Schuppen

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre schriftliche Anfrage zum Immobilienangebot nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Posizione Arzheim ist ein Ortsteil der Stadt Landau in der Pfalz, der von Weingütern und der Pfälzer Weinkultur geprägt ist. In Arzheim gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Stadt Landau mit ihren hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, der guten ärztlichen Versorgung, ihrer lebendigen studentischen Kultur und einem abwechslungsreichen kulturellen und kulinarischem Angebot liegt nur rund 4,5 Kilometer entfernt und ist über das innerstädtische Nahverkehrsnetz gut erreichbar.

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Straße. Es handelt sich um eine ruhige Straße im verkehrsberuhigten Bezirk von Arzheim. In Arzheim leben rund 1.400 Einwohner.

Altro Käuferprovision:
3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt
Tel. 06321 - 386838, Fax: 06321 - 489524
E-Mail: info@immobilien-raisch.de
Website: www.immobilien-raisch.de

wichtige Hinweise:
Für die Vermittlung des Objekts fällt eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %), auf den beurkundeten Kaufpreis an. Sie wird (ausschließlich) bei Abschluss des notariellen Vertrags verdient und ist an Fa. Raisch Immobilien e.K. zu zahlen.

Der (neue) § 656 c BGB: "Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien: Lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, so kann dies nur in der Weise erfolgen, dass sich die Parteien in gleicher Höhe verpflichten."

Deshalb muss die Maklerprovision (für Maklerverträge die ab dem 23.12.2020 geschlossen werden) zwingend geteilt werden und zwar hier wie folgt: Verkäufer: Maklercourtage 3,00 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 %. Käufer: 3,00 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 % berechnet vom beurkundeten Kaufpreis der Immobilie.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	2005
Condizione	Ben tenuto
Certificazione energetica	Certificato di consumo
Consumo energetico	104 kWh/(m²a)
Certificazione energetica valida fino al:	09.10.2029
Anno di costruzione (da certificazione energetica)	2005
Fonte energetica	Gas

Sabine Amendt

06321 38 68 38

sabine.amendt@immobilien-raisch.de

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