Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description In der historischen Altstadt von Neustadt an der Weinstrasse liegt in ruhiger Lage diese außergewöhnlich exklusive, sonnige Mietwohnung in einem 4-Familienhaus. Baukörper und äußere, hochwertige Gestaltung sind durch die klar gegliederte Architektur gekennzeichnet, die sich in die vorhandene atmosphärische Altstadtbebauung wohltuend einfügt. Beim Bau des Wohnhauses wurde auf die Verwendung von Naturmaterialien wie z. B. Sandsteinmauern, Mineralputzwände und Echtholzfußböden besonderen Wert gelegt. Die Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche ist bequem über einen Lift erreichbar und gut geeignet auch als Seniorenresidenz mitten in der Stadt.
Zu diesem interessanten Mietangebot gehört ein Balkon, eine überlange Garage mit elektrischem Rolltor und zusätzlichem Stauraum sowie eine schicke Einbauküche mit allen nötigen E-Geräten.
Aufteilung wie folgt:
Diele, offener Wohnbereich mit direktem Zugang zum windgeschützten Balkon und Ausblick auf die schöne Altstadt, lichtdurchfluteter Essbereich, Küche mit Markengeräten (im Mietpreis inbegriffen), Gäste-WC, Hauswirtschaftraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Schlafzimmer, angrenzendes Tageslichtbad.
Kaltmiete: 1100,-- Euro mtl. inkl. Garage und Einbauküche, zzgl. 295,-- Euro Nebenkosten an Vermieter zzgl. Strom direkt an den Anbieter.
Kaution an den Vermieter: 3 Monatskaltmieten a 1050,-- Euro entspricht 3150,-- Euro
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Equipment/Features Das Haus wird mit Gas beheizt.
Daten zum Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 2002, Baujahr Anlagentechnik 2002
Endenergieverbrauch: 94 kWh/ (m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Location Die Wohnung ist im Innenstadtbereich und dennoch ruhig gelegen. Die Fußgängerzone (ca. 100m) und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Fußläufig erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, kulturelle Einrichtungen. Die kreisfreie Stadt Neustadt an der Weinstraße hat ca. 52.000 Einwohner. Weinbau und Tourismus zählen zu den bedeutesten Wirtschaftszweigen der bei Einheimischen und Touristen beliebten Region, die eine steigende Nachfrage nach komfortablem, zentral gelegenem Wohnraum verzeichnet.
Sehr gute Verkehrsanbindung mit Bahnhof, der Zugverbindungen in Richtung Mannheim, Ludwigshafen, Kaiserslautern und Karlsruhe bietet. Der öffentliche Personennahverkehr ist mittels diverser Buslinien sehr gut organisiert. Der Autobahnanschluss A65, Neustadt-Nord oder Neustadt-Süd, ist in ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Miscellaneous Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt
Tel. 0 63 21 - 38 68 38
E-Mail: info@immobilien-raisch.de
Website: www.immobilien-raisch.de
Energy certificate
| Year of construction |
2002 |
| Condition |
Modernized |
| Energy certificate |
Energy consumption data |
| Energy consumption |
94 kWh/(m²a) |
| Energy certificate valid until |
10.12.2028 |
| Year of construction according to energy certificate |
2002 |
| Main energy source |
Gas |
