in 67433 Neustadt

Schicke Innenstadtwohnung in ruhiger Lage in Neustadt an der Weinstrasse

Num. imm.	NM91	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Affitto	Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento	CAP	67433
Città	Neustadt	Paese	Germania
Piano	1. OG	Superficie abitabile	113 m²
Superficie catastale	5 m²	Locali	4
Camere da letto	1	Bagni	1
WC separati	1	Alimentazione riscaldamento	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato	Ascensore	Ascensore
TV satellitare	Sì	Posti auto	1 Garage/Box indipendente à 50 € (Affitto)
Balcone	Sì

Num. imm.	NM91
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Affitto
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	67433
Città	Neustadt
Paese	Germania
Piano	1. OG
Superficie abitabile	113 m²
Superficie catastale	5 m²
Locali	4
Camere da letto	1
Bagni	1
WC separati	1
Alimentazione riscaldamento	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato
Ascensore	Ascensore
TV satellitare	Sì
Posti auto	1 Garage/Box indipendente à 50 € (Affitto)
Balcone	Sì

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Descrizione dell’immobile In der historischen Altstadt von Neustadt an der Weinstrasse liegt in ruhiger Lage diese außergewöhnlich exklusive, sonnige Mietwohnung in einem 4-Familienhaus. Baukörper und äußere, hochwertige Gestaltung sind durch die klar gegliederte Architektur gekennzeichnet, die sich in die vorhandene atmosphärische Altstadtbebauung wohltuend einfügt. Beim Bau des Wohnhauses wurde auf die Verwendung von Naturmaterialien wie z. B. Sandsteinmauern, Mineralputzwände und Echtholzfußböden besonderen Wert gelegt. Die Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche ist bequem über einen Lift erreichbar und gut geeignet auch als Seniorenresidenz mitten in der Stadt.
Zu diesem interessanten Mietangebot gehört ein Balkon, eine überlange Garage mit elektrischem Rolltor und zusätzlichem Stauraum sowie eine schicke Einbauküche mit allen nötigen E-Geräten.

Aufteilung wie folgt:
Diele, offener Wohnbereich mit direktem Zugang zum windgeschützten Balkon und Ausblick auf die schöne Altstadt, lichtdurchfluteter Essbereich, Küche mit Markengeräten (im Mietpreis inbegriffen), Gäste-WC, Hauswirtschaftraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Schlafzimmer, angrenzendes Tageslichtbad.

Kaltmiete: 1100,-- Euro mtl. inkl. Garage und Einbauküche, zzgl. 295,-- Euro Nebenkosten an Vermieter zzgl. Strom direkt an den Anbieter.

Kaution an den Vermieter: 3 Monatskaltmieten a 1050,-- Euro entspricht 3150,-- Euro

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Dotazioni Das Haus wird mit Gas beheizt.
Daten zum Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 2002, Baujahr Anlagentechnik 2002
Endenergieverbrauch: 94 kWh/ (m²*a)
Energieeffizienzklasse: C Posizione Die Wohnung ist im Innenstadtbereich und dennoch ruhig gelegen. Die Fußgängerzone (ca. 100m) und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Fußläufig erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, kulturelle Einrichtungen. Die kreisfreie Stadt Neustadt an der Weinstraße hat ca. 52.000 Einwohner. Weinbau und Tourismus zählen zu den bedeutesten Wirtschaftszweigen der bei Einheimischen und Touristen beliebten Region, die eine steigende Nachfrage nach komfortablem, zentral gelegenem Wohnraum verzeichnet.

Sehr gute Verkehrsanbindung mit Bahnhof, der Zugverbindungen in Richtung Mannheim, Ludwigshafen, Kaiserslautern und Karlsruhe bietet. Der öffentliche Personennahverkehr ist mittels diverser Buslinien sehr gut organisiert. Der Autobahnanschluss A65, Neustadt-Nord oder Neustadt-Süd, ist in ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Altro Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt
Tel. 0 63 21 - 38 68 38
E-Mail: info@immobilien-raisch.de
Website: www.immobilien-raisch.de

Certificazione energetica

Anno di costruzione	2002
Condizione	Rimodernato
Certificazione energetica	Certificato di consumo
Consumo energetico	94 kWh/(m²a)
Certificazione energetica valida fino al:	10.12.2028
Anno di costruzione (da certificazione energetica)	2002
Fonte energetica	Gas

Iris Schröder-Kemper

06321 - 38 68 38

info@immobilien-raisch.de

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