Gerade erst haben die Banken die Zinssätze für Baukredite um 0,4 bis 0,5 % angehoben, obwohl die EZB den Leitzins davor gesenkt hat. Wie kann das sein, fragen sich Kaufinteressierte, die eine Immobilie erwerben wollen?
Der Zusammenhang ist nicht gleich offensichtlich. Die Bauzinsen hängen nicht vom Leitzins ab, sondern von den zehnjährigen Bundesanleihen. Und diese werden durch das gerade erst verabschiedete Schuldenpaket des Staates nun deutlich teurer. Denn wenn der Staat viel Geld braucht, muss er jenen, die ihm Geld leihen sollen, einen attraktiven Zinssatz bieten. Auch steigt mit wachsenden Staatsschulden das Risiko für Investoren, ihr Geld wiederzubekommen.
Beides hat zur Folge, dass die Renditen auf Bundesanleihen deutlich gestiegen sind. Über Bundesanleihen nimmt der Staat am Kapitalmarkt Geld auf. Besonders relevant für die Immobilienbranche sind die Anleihen mit zehnjähriger Laufzeit, an denen sich nämlich die Bauzinsen orientieren.
Für Eigentümer bedeutet dies, einen erneuten Wertverlust für Ihre Immobilien. Wenn Kaufinteressierte mehr für einen Kredit zahlen müssen, können Sie weniger Geld für den Kauf investieren.
Quelle: www.zdf.de/nachrichten/wirtschaft/folgen-schuldenpolitik-anstieg-kreditzinsen-100.html
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