Sie wollen Ihre Immobilie nicht unter Wert verkaufen, aber auch nicht behalten?
Sie befürchten hohe Kosten durch energetische Sanierungsmaßnahmen in den nächsten fünf Jahren?
Die bisherige Vermarktung hat trotz aller Anstrengung aufgrund mangelnder Nachfrage nicht zum gewünschten Ergebnis geführt?
Wir empfehlen Ihnen aufgrund der aktuellen Lage am Nachfragemarkt ein Bieterverfahren.
Wie funktioniert ein Bieterverfahren?
Wir bieten Ihre Immobilie zu einem sehr attraktiven Preis, d.h. unter Wert am Markt an. Wir besichtigen ausschließlich mit Interessenten, die eine aktuelle Finanzierungsbestätigung oder einen Liquiditätsnachweis vorlegen können. Alternativ bieten wir Interessenten einen Termin mit einem bankenunabhängigen Berater der FSK Baufinanzierung, Andreas Böck, an. Dieser garantiert eine schnelle Einschätzung der Finanzierbarkeit.
Strukturierte Vorgehensweise
Die Interessenten müssen eine vollständige Anfrage und einen Finanzierungsnachweis der Bank, einen Liquiditätsnachweis oder einen positiven Quick Check durch die FSK Baufinanzierung vor der Besichtigung vorlegen. Nach dem Einzelbesichtigungstermin kann jeder Interessent ein Gebot über dem Startpreis für das Bieterverfahren abgeben.
In einem geschlossenen Verfahren werden die Preise nicht kommuniziert, sondern mit denjenigen, die die drei höchsten Gebote abgegeben haben, verhandelt.
In einem offenen Bieterverfahren wird der jeweils höchste Preis kommuniziert. Dadurch dauert das Verfahren etwas länger, da alle Interessenten sich mehrmals korrigieren, hochbieten, können. Möglicherweise steigt dadurch der Verkaufspreis.
Auch im geschlossenen Bieterverfahren können bei geringen Preisunterschieden evtl. noch Nachverhandlungen mit wenigen Interessenten geführt werden (kein Hochbieten). Welches Verfahren für Ihre Immobilie in Frage kommt, klären wir im Gespräch mit Ihnen.
Was sind die Vorteile des Bieterverfahrens?
Aus dem geringen Startpreis ergibt sich eine höhere Nachfrage und damit auch ein marktrealistischer Preis. Wir können so den höchstmöglichen Preis für eine Immobilien am Markt zu einem bestimmten Zeitpunkt ermitteln. Die Immobilie wird nicht „verschleudert“, sondern zum Höchstpreis verkauft, wenn Sie dies wollen. Der Vorteil beim Bieterverfahren ist, dass Sie Ihre Immobilie nicht verkaufen müssen. Sie können Sie behalten. Auch wenn Sie sich gegen einen Verkauf entscheiden, ist dieser zusätzliche Service von unserer Seite für Sie kostenlos.
Nutzen Sie diese Chance und veräußern Sie Ihre Immobilie zum Bestpreis am aktuellen Markt.
