Mediation starten – bevor Konflikte eskalieren

Ob Erbengemeinschaft, Trennung oder unterschiedliche Interessenlagen – wir unterstützen Sie dabei, eine faire und nachhaltige Einigung rund um Ihre Immobilie zu erzielen.

Immobilienmediation – Tätigkeitsschwerpunkt

Was macht ein Immobilienmediator?

Häuser, Wohnungen und Grundstücke stehen häufig im Mittelpunkt der Streitigkeiten, da sie einen erheblichen Teil der Vermögenswerte ausmachen. Abgesehen von „Geld“ geht es bei Trennungen und Erbfällen meistens auch um Gefühle bzw. verletzte Gefühle. Emotionen sind wichtig und nachvollziehbar, doch verhindern sie auch oft strukturiertes Denken und Handeln.

Hier kommt der Immobilienmediator ins Spiel. Er vermittelt in Konfliktfällen, bei denen eine Immobilie im Mittelpunkt steht, zwischen den Beteiligten und sucht gleichzeitig nach dem Käufer, der bereit ist, den besten Preis zu zahlen. Denn häufig sind sich die zerstrittenen Beteiligten nur noch in einem Punkt einig: Der Kaufpreis soll möglichst hoch sein und die Kosten und der Stressfaktor in Verbindung mit dem Verkauf möglichst niedrig.

Iris Schröder-Kemper,
geprüfte ImmoMediatorin Sprengnetter

Mediator oder Makler?

Was unterscheidet einen Immobilienmediator von einem Immobilienmakler?

Ein Immobilienmakler ist nicht zwangsläufig ein Immobilienmediator. Eine Immobilienmediation führt nicht zwangsläufig zum Verkauf.

Der Immobilienmakler vermittelt den Immobilienverkauf. Der Immobilienmakler macht ansprechende Fotos, er verfasst ein professionelles Exposé, führt Besichtigungen durch, verhandelt den besten Preis und bereitet den Notarvertrag vor.

Dies alles macht auch ein Immobilienmediator. Er macht darüber hinaus noch viel mehr. Er ist ein neutraler und unparteiischer Vermittler der Bedürfnisse und Wünsche der getrennten Lebenspartner bzw. aller Mitglieder der Erbengemeinschaft. Die Mediation ist ein Verfahren, das die einvernehmliche Beilegung eines Konflikts durch das Erarbeiten maßgeschneiderter und ressourcenbewusster Lösungen anstrebt. Dafür benötigt der Mediator ein hohes Maß an Einfühlungsvermögen, Menschenkenntnis, Offenheit und viel Erfahrung.

Raisch Immobilien ist seit über 20 Jahren am Markt. Frau Schröder-Kemper hat in dieser Zeit einen großen Erfahrungsschatz in der Immobilienmediation erworben.

Kompetente Begleitung im Betreuungsfall sichern

Ein Immobilienverkauf im Betreuungsfall ist komplex und oft mit Unsicherheiten verbunden. Warten Sie nicht, bis wichtige Entscheidungen unter Zeitdruck getroffen werden müssen. Lassen Sie uns gemeinsam frühzeitig klären, wer handlungsberechtigt ist, welche Schritte notwendig sind und wie der Verkaufsprozess rechtssicher gestaltet werden kann.

Wir unterstützen Sie dabei, den Überblick zu behalten, Unterlagen korrekt zusammenzustellen und alle Anforderungen des Betreuungsgerichts zu erfüllen – strukturiert, transparent und mit dem nötigen Feingefühl für die Situation aller Beteiligten.

Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Erstgespräch und schaffen Sie Klarheit für die nächsten Schritte.

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Wo liegen die Unterschiede in den Tätigkeitsschwerpunkten eines Immobilienmediators und eines Juristen?

Ein Immobilienmakler ist nicht zwangsläufig ein Immobilienmediator. Eine Immobilienmediation führt nicht zwangsläufig zum Verkauf.

Der Immobilienmediator hat zum Ziel, den emotionalen Streit um die Immobilie(n) durch einen konstruktiven Dialog zu schlichten und damit einen kosten- und zeitintensiven Rechtsstreit zu vermeiden.

Wie hoch ist der Gegenwert für die Immobilienmediation?

In der Regel wählen zerstrittene Parteien einen Immobilienmediator, weil sie ihre Immobilie verkaufen möchten. Führt unsere Dienstleistung als Immobilienmediators zu einer Einigung und die Immobilie wird über uns verkauft, so ist der Gegenwert für die Vermittlung und die Mediation mit der Maklercourtage abgegolten.

Vorteil für Sie: Sie erhalten zwei Dienstleistungen zum Preis von einer.

Verläuft die Mediation erfolgreich, die Immobilie wird jedoch nicht über uns verkauft, sondern verbleibt beispielsweise in der Familie, so entsteht den Beteiligten ein Aufwendungsersatz nach vereinbartem Stundenhonorar.

Vorteil für Sie: Mediation ist günstiger als eine gerichtliche Auseinandersetzung.

Was passiert, wenn der Immobilienmediator keinen Erfolg hat und ein Rechtsstreit unvermeidlich wird?

Dann kommt ein Anwalt mit Spezialisierung auf Erbrecht und/oder Teilungsversteigerung (Diese kommt bei der Aufhebung einer Gemeinschaft zur Anwendung, wenn die Mitglieder untereinander so zerstritten sind, dass eine einvernehmliche Einigung über die Auseinandersetzung nicht erzielt werden kann) ins Spiel.

Für diesen Fall kooperieren wir mit Rechtsanwalt Thomas Schröder in Mutterstadt:
https://www.mutterstadt-rechtsanwalt.de/