Zur Immobilie
Es handelt sich um ein Flurstück, das mit drei vermieteten Garagen bebaut ist.
Die Hindenburgstraße befindet sich in gewachsener und zentrumsnaher Lage von Neustadt an der Weinstraße. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus historischer Bebauung, gepflegten Wohnhäusern sowie kleineren Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen gastronomischen Angeboten. Die historische Altstadt mit ihrem Marktplatz, der Stiftskirche und zahlreichen Fachwerkhäusern ist in wenigen Minuten erreichbar. ([Wikipedia][1])
Neustadt an der Weinstraße gilt als Herz der Deutschen Weinstraße und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Die Stadt ist umgeben von weitläufigen Weinbergen und dem Biosphärenreservat Pfälzerwald, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Dadurch bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zum Wandern, Radfahren und Erholen in der Natur. ([Wikipedia][2])
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A65 sind Ludwigshafen, Mannheim, Karlsruhe und die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar gut erreichbar. Der Hauptbahnhof Neustadt bietet zudem regelmäßige Regional- und Fernverkehrsanbindungen.
Die Lage vereint die Vorzüge einer lebendigen Weinstadt mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Damit bietet das Flurstück attraktive Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Wohnlagen der Pfalz. ([Wikipedia][2])
[1]: https://de.wikipedia.org/wiki/Marktplatz_%28Neustadt_an_der_Weinstra%C3%9Fe%29?utm_source=chatgpt.com "Marktplatz (Neustadt an der Weinstraße)"
[2]: https://de.wikipedia.org/wiki/Neustadt_an_der_Weinstra%C3%9Fe?utm_source=chatgpt.com "Neustadt an der Weinstraße"
Käuferprovision:
3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt
Tel. 06321 – 386838, Fax: 06321 – 489524
E-Mail: info@immobilien-raisch.de
Website: www.immobilien-raisch.de
wichtige Hinweise:
Für die Vermittlung des Objekts fällt eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %), auf den beurkundeten Kaufpreis an. Sie wird (ausschließlich) bei Abschluss des notariellen Vertrags verdient und ist an Fa. Raisch Immobilien e.K. zu zahlen.
Der (neue) § 656 c BGB: "Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien: Lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, so kann dies nur in der Weise erfolgen, dass sich die Parteien in gleicher Höhe verpflichten."
Deshalb muss die Maklerprovision (für Maklerverträge die ab dem 23.12.2020 geschlossen werden) zwingend geteilt werden und zwar hier wie folgt: Verkäufer: Maklercourtage 3,00 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 %. Käufer: 3,00 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 % berechnet vom beurkundeten Kaufpreis der Immobilie.
- Nutzungsart
- Gewerbe