Kauf einer Auslandsimmobilie – Spanische Bank

Obwohl im europäischen Ausland Zahlungen inzwischen meist genauso schnell vorgenommen werden wie im Inland, raten wir zumindest zunächst für die Anfangszeiten zu einem spanischen Bankkonto.

Das hat den Vorteil, dass die Bank auf die Besonderheit des spanischen Immobilienkaufs eingestellt ist. Nämlich, dass man in Spanien bereits mit Abschluss des Kaufvertrages Eigentümer wird. Im Gegensatz zu Deutschland.

Hierzulande wird man erst mit der Eintragung (Umschreibung) im Grundbuch Eigentümer. Da man in Spanien sofort mit Vertragsschluss Eigentümer wird, muss man (spätestens) beim Notar zahlen.

Im Gegenzug erhält man dort auch sofort die Schlüssel. Sie gehen von dem Notariat und direkt in Ihr Traumanwesen. Die Zahlungsabwicklung erfolgt dann oft mit Bankscheck.

Spanische Banken sind darauf eingerichtet.