Viele Immobilienportale oder Maklerbüros bieten ein Formular zur Online-Wertermittlung einer Immobilie an. Wir von RAISCH Immobilien haben uns bewusst dagegen entschieden. Warum bieten wir diesen bequemen und einfachen Service nicht auf unserer Website an?
Die korrekte Wertermittlung einer Immobilie ist MEHR als ein Mix aus Grundstücksgröße, Wohnfläche, Baujahr und Adresse.
Neben diesen auf jeden Fall unverzichtbaren Eckdaten gehören auch die Infrastruktur, der Bodenrichtwert, die Investitionen der letzten 10 bis 15 Jahre, die Wertigkeit der Ausstattung, Sonderausstattung, wie z.B. Pool, Sauna, aber auch ein Sanierungsstau, der über den bezogen auf das Baujahr erwartbaren hinausgeht. Ein regionaler Immobilienmakler, der bereits seit Jahren in dieser Lage Käufer für Häuser und Wohnungen findet, kennt die aktuelle Nachfragesituation im Gegensatz zu einem Online-Formular. Manchmal entscheiden 10.000 EUR mehr oder weniger als Angebotspreis darüber, wie schnell und ob überhaupt die Immobilie verkauft wird.
Der Angebotspreis ist nicht zwingend der Kaufpreis, sondern soll bei möglichst vielen Kunden Interesse an der Immobilie wecken. Je mehr Interessenten innerhalb kurzer Zeit besichtigen, umso höher kann der Verkaufspreis sein. Daher: Trauen Sie nicht einem anonymen Wertermittlungsformular im Internet, sondern dem erfahrenen Immobilienexperten vor Ort, wenn es um den Kaufpreis IHRER Immobilie geht!
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